이미지컷PREMIUM 01 TRAFFIC
8호선 단대오거리역 초역세권
단대오거리역 7번 출구에서 약 9.5m
수도권제1순환고속도로 등 판교·송파·강남 직주근접
입지환경
단대오거리역 초역세권, 법조타운의 미래가치, 쾌적한 희망대공원까지
TRAFFIC8호선 초역세권
VISION법조타운(예정)
PARK희망대공원
WORK직주근접
LIFE원도심 인프라
※ 26.9월 기준, 단대오거리역에서 지하철 소요시간은 강남역 16개역, 잠실역 10개역, 판교역 7개역 기준으로 '네이버 지도'를 참조하였습니다.
※ 상기 위치도, 교통망 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 네이버지도를 참고한 것으로 실제와 차이가 있습니다.
※ 사업지 인근 개발계획(법조단지 이전 등)은 관계기관의 사업 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있으며 이는 시행사 및 시공사와 무관합니다.
SPECIAL PREMIUM
교통, 비전, 자연을 다 갖춘
성남의 새로운 중심
이미지컷
이미지컷PREMIUM 02 VISION
바로 옆 법조타운(예정) 비전
성남 법원·검찰청 법조단지 이전(예정)
인근 정비사업 등 대규모 개발호재
이미지컷PREMIUM 03 PARK LIFE
희망대공원을 품은 파크라이프
면적 약 12만㎡(122,572㎡) 희망대공원의 자연을
가깝게 누리는 쾌적한 힐링 생활
이미지컷PREMIUM 04 BENEFIT
차별화된 특화공간 제공
채광과 환기가 가능한 프리미엄 발코니
공용홀 창고 및 입주민을 위한 커뮤니티
이미지컷PREMIUM 05 BRAND
힐스테이트 브랜드 파워
브랜드평판지수 89개월 연속 1위
힐스테이트가 선보이는 격이 다른 프리미엄
※ 사업지 인근 개발계획(법조단지 이전 등)은 관계기관의 사업 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있으며 이는 시행사 및 시공사와 무관합니다.
※ 희망대공원 122,572㎡: 성남시 디지털성남문화대전 · 성남 법조단지 이전계획: 성남시 보도자료 2023.1.16
MARKET
최근 1년 매매가격 상승률
전국 주요 도시 1위, 성남
2025년 2분기 대비 2026년 2분기 매매가격지수 변동률
- 성남시20.1%
- 광명시17.6%
- 하남시14.4%
- 안양시13.7%
- 강남지역11.6%
- 과천시11.5%
- 서울10.7%
- 용인시10.6%
- 경기4.4%
※ 출처: 부동산 Reps (사업주체 교육자료 인용) · 과거 가격 변동이 미래 가격을 보장하지 않습니다.
DEMAND & VISION
탄탄한 수요와 개발 비전
- 35.4%성남시 내 통근리딩단지 14,183세대 통근 분포 분석 — 강남·송파권 21.0%
- 16만+판교 2·3 테크노밸리조성 시 16만여 명 · 수서역세권 개발 1.5만 명 고용 계획
- 1.2만복정역세권 메가프로젝트3대 프로젝트 완공 시 최소 직접 고용 1.2만여 명 예상
- 13,6992028년 내 분양 계획정비사업 순차 분양 — 청약 대기수요 다수 예상
- 30.5 : 1산성역 D사 청약경쟁률신흥역 H사 23.7 : 1 — 조기 분양 완료
- +20%성남시 아파트 매매가격지수2024년 1분기 대비 2026년 2분기 상승세 지속
OFFICETEL vs APT
가점·실거주 의무 없는 주거형 오피스텔
| 구분 | 주거형 오피스텔 | 아파트 청약 |
|---|---|---|
| 청약 가점 | 가점 無 · 추첨 | 성남 평균 가점 65점 |
| 대출 한도 | 70% 가능* | 15억 초과 4억 한도 |
| LTV · DTI | 미적용* | 투기과열지구 40% 축소 |
| 유주택자 | 추가 대출 가능* | 주택담보대출 전면 금지 |
| 자금조달계획서 | 제출 無 | 6억 이상 제출 필수 |
| 실거주 의무 | 無 | 취득 후 2년 |
※ 수요·개발·청약 통계는 사업주체 교육자료 인용이며 조사기관에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
※ 대출 70%·규제 비교는 사업주체 제공 자료 기준이며, 실제 대출 가능 여부와 한도는 개인 신용·금융기관 심사 및 정부 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 사업지 인근 개발계획(법조단지 이전 등)은 관계기관의 사업 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있으며 이는 시행사 및 시공사와 무관합니다.